In
questi tempi di crisi non si può certo dire che il mercato
immobiliare in Italia stia vivendo un periodo felice, colpito
soprattutto dalla scarsa propensione dei nostri connazionali nel
richiedere mutui alle banche che, a loro volta, concedono sempre più
difficilmente e a tassi d'interesse non sempre vantaggiosi. Tuttavia,
se si analizzano i dati che periodicamente pubblicano l'Osservatorio
del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate e tanti altri
istituti di statistica, ci si rende conto che non tutti i mali
vengono per nuocere. Ne è un esempio lampante la Sardegna:
nell'isola al centro del Mediterraneo, apprezzata in tutto il mondo
soprattutto per il suo mare e meta vacanze al centro dei desideri per
migliaia di turisti, il prezzo delle case in vendita si è
vertiginosamente abbassato e questo fenomeno pare non arrestarsi.
Secondo
alcune fonti, nel mese di maggio 2013 il prezzo medio al mq delle
case
vendita Sardegna si attesta a 2513 euro, circa 200
euro in meno rispetto alla quota registrata due anni fa (quota che si
riduce ulteriormente nel confronto con periodi ancora precedenti). Da
ciò si desume che questo risulti un momento particolarmente
favorevole per investire nel mattone in Sardegna.
L'affare
diviene più vantaggioso se si decide di acquistare in zone dove il
calo dei prezzi degli immobili è maggiore e la localizzazione
risulta potenzialmente redditizia. Rientrano pienamente in questa
categoria alcune zone dell'interno come la Barbagia, percorsa
dalla catena montuosa del Gennargentu e circondata da boschi, laghi e
fiumi, oppure alcune zone costiere ancora distanti dal turismo di
massa ma che ospitano spiagge che nulla hanno da invidiare, ad
esempio, a quelle della celebre Costa Smeralda: stiamo parlando della
costa dell'Ogliastra, che occupa la fascia centro-orientale
della Sardegna e che comprende alcune delle spiagge giudicate tra le
più belle al mondo come Cala Goloritzé, Cala Luna e Cala Mariolu;
oppure la costa dell'Oristanese, sulla sponda opposta,
paradiso per gli amanti delle immersioni e del surf (Capo Mannu è
una delle mete più apprezzate dai surfisti in Europa). A queste si
aggiungono la selvaggia Costa Verde, con le sue dune di sabbia
alte anche centinaia di metri e altre isolate località come
Carloforte, suggestiva cittadina dell'isola di San Pietro, nel
sud della Sardegna.
Il
caso di quest'ultima località risulta particolarmente interessante:
il mercato delle case
Carloforte è uno dei più redditizi in Sardegna perché
le richieste di case vacanze per l'estate sono in continuo aumento ma
i prezzi di vendita degli immobili rimangono invariati rispetto al
passato, garantendo un investimento di sicura solidità.
Soprattutto
per chi decide di investire nelle località di mare, l'acquisto di
una casa in Sardegna significa poter beneficiare di una importante
rendita che deriva dagli affitti stagionali e che non conosce
crisi visto che sempre più turisti preferiscono per motivi economici
le case vacanze agli hotel.
